高雄100期重劃動土 建商先卡84期


高雄100期重劃動土 建商先卡84期

100期重劃區是愛河整治最後一哩路,緊鄰它的是84期重劃區,多家建商已先卡位推案。圖/高雄地政局提供

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象徵愛河整治最後一哩路的100期重劃區暨草潭埤滯洪池工程,27日開工,土地面積約20.95公頃的100期,重劃之後將釋出10.3公頃建築用地,在100期重劃區2024年完工之前,永信建設、華友聯、浤圃建設、以及多城國際等多家建商,已先行卡位緊鄰的84期,大樓房價也從三年多前的1字頭、直奔3字頭。

高雄副市長林欽榮在27日的開工典禮致詞表示,100期重劃區位於仁武區草潭埤區域,屬愛河上游段,也是愛河源頭,原有天然埤塘陸續被填平,導致滯洪及調節水量功能逐漸喪失,因此,必須保留現有埤塘之滯洪功能,以減緩愛河流域淹水機率。

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林欽榮指出,愛河是高雄市重要的主要河流,兼具景觀、經濟、文化及排水多種功能,重劃完成之後,愛河將再次展現新風華,且100期鄰近84期、96期、八德、澄清湖(一)、澄清湖(二)等公辦市地重劃區,以及澄觀、八卦寮、灣北等自辦市地重劃區,附近新興透天別墅住宅林立,商業經濟活動熱絡。

他說,仁武區最近十年來家戶數及人口數都一直在增加,足見100期重劃區周遭發展潛力,預計2024年重劃工程完工後,將成爲仁武區主要核心發展區域。

爲了在100期重劃完成之前,先行卡位水岸景觀宅市場,包括永信、華友聯、浤圃、以及多城國際等建商,已在緊鄰的84期陸續推出住宅大樓。

84期重劃區2016年8月完工,總面積約7.79公頃,最早進場推案的建商之一是華友聯開發,2018年10月進場預售,華友聯董事長陸炤廷表示,總銷約12億元、175戶的「秋紅谷」預售開賣時,平均每坪開價介於17萬到18萬元。

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84期另一個正在線上銷售的永信建設「耘川」,開價已突破30萬元,永信發言人陳怡均表示,「耘川」目前每坪開價介於28萬到32萬元之間,並已售出近九成。

立永國際總經理朱建雄指出,同區由多城國際推出的「多城市」大樓預售案,開價則在每坪28萬到29萬元之間,「多城市」去年1月進場銷售時,每坪開價介於20.5萬到23.5萬元,其它的建案包括得邑建設「花歷河」、以及瀚光泰建設「琢悅」,開價也大約介於19到22萬。

浤圃建設位於84期的「八卦案」,也在今年1月13日動土,規劃興建地上15樓,104戶的2房和3房產品,主攻首購及首換客層,將先建後售,未來開賣時,將直接跳上3字頭。

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